ライオンズマンション宮の森第2

  • 北海道札幌市中央区北三条西三十丁目

  • 札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩5分

  • 1984年築 / 6階建 / 25戸 / SRC造

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価格偏差値

42.3
フェア

推定相場価格より11.5%割高

販価
1,890万円
36.5万円/㎡
相場
1,695万円
32.7万円/㎡
934
1,441
1,949
2,456
AI査定結果
推定相場価格
1,695万円
32.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,441万円〜1,949万円
27.8万円/㎡〜37.6万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ライオンズマンション宮の森第2
1,890万円（36.5万円/㎡）/ 3階 / 51.82㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は28.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/121,890万円36.5万円3階 51.82㎡ 2LDK東
2025/11/191,550万円31.3万円4階 49.47㎡ 1LDK東
2025/10/17980万円18.9万円3階 51.82㎡ 3DK東
2025/07/221,080万円20.8万円3階 51.82㎡ 3DK東
2025/06/291,590万円32.1万円4階 49.47㎡ 1R東
2025/05/181,480万円28.6万円3階 51.82㎡ 3DK東
2025/04/071,690万円34.2万円4階 49.47㎡ 1R東
2023/07/131,490万円28.8万円5階 51.82㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は31.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
ライオンズマンション宮の森第2
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅5分 1,890万円36.5万円51.82㎡2LDK3階 / 6階建 東1984年25戸SRC
2025/08/11ライオンズマンション宮の森公園
札幌市中央区宮の森二条二丁目
西２８丁目駅7分 1,898万円29.3万円64.76㎡3LDK4階 / 7階建 南東1986年23戸RC
2024/04/02ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 1,690万円29.7万円56.88㎡1LDK+S1階 / 5階建 南西1984年28戸RC
2024/11/12セザール第2宮の森
札幌市中央区宮の森一条八丁目
円山公園駅13分 1,750万円27.8万円62.95㎡3LDK1階 / 4階建 南東1988年24戸RC
2024/07/21オリンピア宮の森第2
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅6分 1,690万円28.0万円60.31㎡2LDK4階 / 5階建 南東1989年19戸RC
2025/06/24セザール円山北町
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅4分 2,280万円37.9万円60.11㎡2LDK3階 / 5階建 南西1988年39戸RC
2025/10/04円山公園パーク・マンション
札幌市中央区大通西二十六丁目
円山公園駅1分 2,300万円39.9万円57.59㎡3LDK1階 / 8階建 南1984年22戸RC
2024/06/05円山公園ハウス
札幌市中央区大通西二十六丁目
円山公園駅2分 2,290万円36.1万円63.47㎡1LDK+S1階 / 11階建 南1985年46戸RC
2024/03/06ライオンズマンション北五条通り
札幌市中央区北五条西十九丁目
西１８丁目駅14分 1,280万円28.0万円45.7㎡1LDK2階 / 10階建 -1988年42戸SRC
2025/12/16ダイアパレス北5条
札幌市中央区北五条西十八丁目
桑園駅11分 1,498万円28.5万円52.48㎡2DK3階 / 10階建 西1983年70戸SRC
2025/10/27円山後楽園ハイツ
札幌市中央区北一条西二十三丁目
円山公園駅6分 1,490万円27.7万円53.72㎡2LDK3階 / 7階建 南1979年31戸RC
2025/04/08ライオンズマンション北6条
札幌市中央区北六条西十六丁目
桑園駅9分 1,280万円28.2万円45.36㎡1LDK3階 / 10階建 東1984年74戸SRC
2024/11/03ライオンズマンション円山公園
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅2分 1,798万円36.9万円48.79㎡1LDK9階 / 10階建 北東1985年44戸SRC
2024/09/30ライオンズマンション円山公園第3
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅2分 2,180万円41.9万円52.03㎡1LDK7階 / 11階建 西1986年58戸SRC
2024/11/15朝日プラザ円山公園
札幌市中央区大通西二十四丁目
円山公園駅2分 1,890万円29.5万円64㎡1LDK4階 / 12階建 西1985年71戸SRC
2025/08/27ライオンズマンション北5条
札幌市中央区北五条西十七丁目
桑園駅5分 1,490万円28.2万円52.8㎡1LDK+S3階 / 9階建 南1980年30戸SRC
2025/10/19ライオンズマンション北五条
札幌市中央区北五条西十七丁目
桑園駅11分 1,490万円28.2万円52.8㎡1LDK+S3階 / 9階建 南1980年30戸SRC
2025/09/19ダイアパレス北5条第2
札幌市中央区北五条西十六丁目
桑園駅11分 2,090万円32.8万円63.81㎡3LDK2階 / 11階建 西1986年53戸SRC
2024/03/03ライオンズマンション表参道
札幌市中央区北一条西二十一丁目
円山公園駅6分 1,250万円28.1万円44.55㎡2DK5階 / 10階建 東1986年29戸SRC
2025/06/22チサンマンション円山III
札幌市中央区大通西二十二丁目
円山公園駅5分 1,280万円30.6万円41.87㎡1LDK10階 / 11階建 北1984年51戸SRC
2024/05/15大通ハウス
札幌市中央区大通西二十丁目
円山公園駅3分 1,590万円30.2万円52.66㎡1LDK4階 / 8階建 東1981年52戸RC
2025/11/01ダイアパレス植物園西
札幌市中央区北五条西十二丁目
桑園駅10分 1,680万円29.4万円57.15㎡1LDK+S2階 / 10階建 西1989年38戸SRC
2025/11/30ダイアパレス北3条
札幌市中央区北三条西十三丁目
桑園駅10分 2,490万円40.5万円61.52㎡3LDK9階 / 10階建 東1986年54戸SRC
2025/11/26ライオンズマンション第8大通
札幌市中央区大通西十七丁目
西１８丁目駅1分 1,600万円27.4万円58.32㎡2LDK5階 / 9階建 西1984年49戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で29.6%上昇、札幌市中央区では35%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は札幌市中央区の平均と比較して19.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
32.4万円/㎡
前年比+29.6%
札幌市中央区
30.5万円/㎡
前年比+35.0%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション宮の森第2
所在地北海道札幌市中央区北三条西三十丁目
交通札幌市営東西線円山公園駅徒歩5分
築年月1984年
階数6階建
総戸数25戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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