1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
24.8万円/㎡
前年比-27.4%
札幌市中央区
32.9万円/㎡
前年比+2.5%
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ライオンズマンション宮の森第2
北海道札幌市中央区北三条西三十丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩5分
1984年築 / 6階建 / 25戸 / SRC造
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3階 / 51.82㎡の場合
相場
1,890万円
36.5万円/㎡
1,890
1,890
1,890
1,890
AI査定結果
推定相場価格
1,890万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,890万円〜1,890万円
36.5万円/㎡〜36.5万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年4月2日
ライオンズマンション宮の森第2
1,890万円（36.5万円/㎡）/ 3階 / 51.82㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は28.9万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 1,890万円 | 36.5万円 | 3階 | 51.82㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/12/28 | 1,550万円 | 31.3万円 | 4階 | 49.47㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/17 | 980万円 | 18.9万円 | 3階 | 51.82㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/07/22 | 1,080万円 | 20.8万円 | 3階 | 51.82㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/06/29 | 1,590万円 | 32.1万円 | 4階 | 49.47㎡ | 1R | 東 |
| 2025/05/18 | 1,480万円 | 28.6万円 | 3階 | 51.82㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/04/07 | 1,690万円 | 34.2万円 | 4階 | 49.47㎡ | 1R | 東 |
| 2023/07/13 | 1,490万円 | 28.8万円 | 5階 | 51.82㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は31.32万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | ライオンズマンション宮の森第2 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅5分 | 1,890万円 | 36.5万円 | 51.82㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2025/08/11 | ライオンズマンション宮の森公園 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,898万円 | 29.3万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/02 | ダイアパレス宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,690万円 | 29.7万円 | 56.88㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/12 | セザール第2宮の森 札幌市中央区宮の森一条八丁目 | 円山公園駅13分 | 1,750万円 | 27.8万円 | 62.95㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/21 | オリンピア宮の森第2 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅6分 | 1,690万円 | 28.0万円 | 60.31㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/11 | セザール円山北町 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅4分 | 1,680万円 | 29.3万円 | 57.28㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/04 | 円山公園パーク・マンション 札幌市中央区大通西二十六丁目 | 円山公園駅1分 | 2,300万円 | 39.9万円 | 57.59㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/05 | 円山公園ハウス 札幌市中央区大通西二十六丁目 | 円山公園駅2分 | 2,290万円 | 36.1万円 | 63.47㎡ | 1LDK+S | 1階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/31 | ライオンズマンション北5条通り 札幌市中央区北五条西十九丁目 | 桑園駅12分 | 1,380万円 | 27.9万円 | 49.5㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1988年 | 42戸 | SRC |
| 2024/03/06 | ライオンズマンション北五条通り 札幌市中央区北五条西十九丁目 | 西１８丁目駅14分 | 1,280万円 | 28.0万円 | 45.7㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | - | 1988年 | 42戸 | SRC |
| 2026/01/19 | ダイアパレス北5条 札幌市中央区北五条西十八丁目 | 桑園駅11分 | 1,490万円 | 28.1万円 | 53.03㎡ | 1LDK+S | 6階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 70戸 | SRC |
| 2025/10/27 | 円山後楽園ハイツ 札幌市中央区北一条西二十三丁目 | 円山公園駅6分 | 1,490万円 | 27.7万円 | 53.72㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/31 | リラハイツ表参道 札幌市中央区北一条西二十三丁目 | 円山公園駅6分 | 2,280万円 | 36.1万円 | 63.18㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 20戸 | SRC |
| 2025/04/08 | ライオンズマンション北6条 札幌市中央区北六条西十六丁目 | 桑園駅9分 | 1,280万円 | 28.2万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2024/11/15 | 朝日プラザ円山公園 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅2分 | 1,890万円 | 29.5万円 | 64㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2026/03/29 | ライオンズマンション円山公園 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅2分 | 2,860万円 | 45.2万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2024/09/30 | ライオンズマンション円山公園第3 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅2分 | 2,180万円 | 41.9万円 | 52.03㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 58戸 | SRC |
| 2025/08/27 | ライオンズマンション北5条 札幌市中央区北五条西十七丁目 | 桑園駅5分 | 1,490万円 | 28.2万円 | 52.8㎡ | 1LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | SRC |
| 2025/10/19 | ライオンズマンション北五条 札幌市中央区北五条西十七丁目 | 桑園駅11分 | 1,490万円 | 28.2万円 | 52.8㎡ | 1LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | SRC |
| 2026/04/01 | ダイアパレス北5条第2 札幌市中央区北五条西十六丁目 | 桑園駅11分 | 1,680万円 | 34.6万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 53戸 | SRC |
| 2024/03/03 | ライオンズマンション表参道 札幌市中央区北一条西二十一丁目 | 円山公園駅6分 | 1,250万円 | 28.1万円 | 44.55㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/22 | チサンマンション円山III 札幌市中央区大通西二十二丁目 | 円山公園駅5分 | 1,280万円 | 30.6万円 | 41.87㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2024/05/15 | 大通ハウス 札幌市中央区大通西二十丁目 | 円山公園駅3分 | 1,590万円 | 30.2万円 | 52.66㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1981年 | 52戸 | RC |
| 2023/12/04 | ダイアパレス植物園西 札幌市中央区北五条西十二丁目 | 桑園駅10分 | 1,580万円 | 27.6万円 | 57.15㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1989年 | 38戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で27.4%下落、札幌市中央区では2.5%上昇しています。
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